اصطلاحات کلیدی ترکی جهت خرید املاک در سراسر ترکیه

اصطلاحات کلیدی ترکی جهت خرید املاک در سراسر ترکیه

خرید ملک در ترکیه، چه برای سرمایه‌گذاری و چه برای سکونت، نیازمند آگاهی و اطلاعات دقیق از بازار املاک و مستغلات این کشور است. آشنایی با اصطلاحات مهم در این زمینه می‌تواند به شما کمک کند تا با اطمینان بیشتری اقدام به خرید کنید و از مشکلات احتمالی پیشگیری نمایید. در این مقاله به بررسی برخی از این اصطلاحات کلیدی ترکی خواهیم پرداخت. پس تا پایان این مقاله با سان اند سندز همراه باشید :

اصطلاحات کلیدی ترکی در خرید ملک در ترکیه

  • سند مالکیت (Tapu)

سند تاپو، سند رسمی مالکیت ملک در ترکیه است که توسط اداره تاپو و کاداسترو صادر می‌شود. این سند شامل اطلاعاتی نظیر نام مالک، موقعیت جغرافیایی ملک، مساحت و نوع کاربری آن می‌باشد.

سند مالکیت (Tapu)

  • گزارش ارزیابی ملک (Ekspertiz Raporu)

این گزارش توسط کارشناس رسمی تهیه شده و ارزش ملک را بر اساس عوامل مختلفی مانند وضعیت ساختمان، امکانات موجود، موقعیت مکانی و عمر بنا تعیین می‌کند. این گزارش برای اخذ وام مسکن و نیز در فرآیند خرید و فروش ملک ضروری است.

  • مساحت ناخالص (Brüt Alan)

مساحت ناخالص شامل کل فضای داخلی ساختمان به همراه سهم مالک از فضاهای مشترک مانند راهروها، آسانسورها، سالن‌های ورزشی و استخرها می‌شود.

  • قیمت نهایی فروش (Satış Bedeli)

قیمت نهایی فروش، مبلغی است که خریدار باید به فروشنده پرداخت کند. این مبلغ در قرارداد خرید و فروش ملک قید می‌شود.

  • مالیات بر ملک (Vergi)

مالیات بر ملک بر اساس قوانین و نرخ‌های تعیین‌شده توسط دولت ترکیه محاسبه و پرداخت می‌شود. این مالیات‌ها شامل مالیات نقل و انتقال، مالیات سالیانه ملک و سایر مالیات‌های مرتبط است.

  • هزینه‌های سند (Tapu Masrafları)

هزینه‌های مربوط به اخذ سند مالکیت شامل مالیات‌ها، هزینه‌های ثبت در دفتر ثبت اسناد و سایر هزینه‌های قانونی مرتبط است.

  • سهم مالکیت (Pay)

پای به معنای سهم مشاعی مالک از ملک است که در سند تاپو ذکر می‌شود. این سهم می‌تواند شامل بخش‌هایی از زمین یا ساختمان باشد.

  • دفاتر اسناد رسمی (Noter)

دفاتر نوتر وظیفه ثبت و تأیید اسناد رسمی را بر عهده دارند. این دفاتر خدماتی مانند تأیید قراردادهای خرید ملک، وکالتنامه‌ها، امضاها و ترجمه‌های رسمی را ارائه می‌دهند.

  • قطعه زمین (Parsel)

پارسل به قطعه مشخصی از زمین اطلاق می‌شود که دارای سند تاپو و مشخصات حقوقی خاص خود است.

  • اداره تاپو و کاداسترو (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü)

این اداره مسئول ثبت اسناد مالکیت و اطلاعات کاداستری در ترکیه است. پس از عقد قرارداد خرید ملک، باید به این اداره مراجعه کرده و سند مالکیت را به نام خود ثبت کنید.

اداره تاپو و کاداسترو (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü)

نکات مهم :

  • قبل از هر گونه خرید ملک در ترکیه، حتماً با یک وکیل یا مشاور املاک معتبر مشورت کنید. کارشناسان و مشاورین سان اند سندز آماده پاسخگویی و مشاوره در این زمینه به شما عزیزان می باشند.
  • اصطلاحات و مفاهیم مرتبط با خرید ملک در ترکیه را به خوبی یاد بگیرید تا با اطمینان بیشتری اقدام به خرید کنید.

سخن پایانی

آشنایی با این اصطلاحات کلیدی ترکی به شما کمک می‌کند تا فرآیند خرید ملک در ترکیه را با دقت و اطمینان بیشتری انجام دهید  و از بروز هرگونه مشکل احتمالی جلوگیری نمایید. البته کارشناسان ملکی سان اند سندز از 0 تا 100 این مسیر همراه شما خواهند بود و تمامی اطلاعات رو به صورت کامل و قانونی برای شما ترجمه خواهند کرد. راههای ارتباطی با کارشناسان و مشاورین سان اند سندز در پایین همین صفحه درج شده است . همچنین میتوانید ما را در یوتیوب و اینستاگرام دنبال نمایید .

 

Join The Discussion

Compare listings

Compare
error: Content is protected !!
Previous
Next