از لحاظ قانونی شما وقتی صاحب قطعی و مطلق ملکی هستید که تاپو به نام شما باشد. تاپو در اصل سند ملک در ترکیه است که مشخصات مالک – مشخصات ملک – امضا – مهر و …. را دارد. پس از عقد قرارداد و خرید ملک در ترکیه و عملکرد تمام مراحل مورد نیاز برای شروع پردازش املاک تحت یک وکالتنامه از مشتری اسناد خود و ملک را به دفتر ثبت اموال تاپو و کاداستر تحویل میدهند و ملک را رسما و قانونا به نام خود ثبت میکنند و سند ملک در ترکیه را دریافت میکنند.
این سازمان ضامن دولت از قانونی بودن و شفافیت یک معامله و سند ملک در ترکیه است.
زمانی که پاسخ مثبت از سازمان های بازرسی مربوط به اتباع خارجی خرید و دریافت سند رسمی تاپو تاییدیه انتقال عنوان از فروشنده به مالک جدید انجام شده است . اخذ سند ملک در ترکیه برای یک شهروند خارجی 1 تا 3 روز طول میکشد.
اصطلاحات ترکی مندج بر روی تاپو یا سند ملک در ترکیه
چون تاپو به زبان ترکی نوشته میشود برای اطلاعات شما عزیزان اصطلاحات نوشته شده در تاپو را به زبان فارسی ترجمه کردیم:
- Ana Gayrımenkulun : محل و مشخصات ملک
- Ilı : شهرستان
- Ilçesı : شهر
- Mahallesı : محله
- köyü : دهکده
- Sokagı : خیابان
- Mevkıı : منطقه
- pafta No: شماره صفحه
- Ada No : شماره بلوک
- Parsel No : شماره بسته
- Nıtelıgı : مشخصات ملک از قبیل زمین ساخته شده زمین خالی یا زمین کشاورزی
- Yüzölçümü : مساحت و متراژ زمین
- KAT MÜLKIYETI : نوع استفاده ملک از قبیل خانه – آپارتمان و دفتر و …
- KAT IRTIFAKI : این بخش مشخص کننده مالک ملک میباشد برای املاکی در حال توسعه میباشند و یا در حال ساخت میباشند و شهرداری مجوز پایان کار راهنوز نداده است.
- DEVERE MÜLK : این بخش مربوط به مالکیت زمانی و یا نحوه استفاده ملک از ملک میباشد
- Bagımsız Bölüm : مشخصات ملک مورد نظر در زمین اصلی
- Satıs Bedelı : قیمت ملک
- Arsa Payı : درصد مالکیت ملک از زمین اصلی
- Blok No : شماره بلوک
- Kat No : شماره طبقه
- Bagımsız Blm No : شماره واحد
- Edınme Sebebı : علت فروش و یا انتقال ملک و نام مالک قبلی و نحوه انتقال
- Sahıbı : مشخصات مالک فعلی ملک
تاپو دورنگ مختلف قرمز و آبی میباشد. در صورت خرید ملک (آپارتمان مسکونی – ویلا و یا ملک تجاری ) تاپو قرمز و در صورت خرید زمین خالی تاپو آبی به شما تعلق میگیرد.
و جمله آخر
اگر قصد خرید ملک و آپارتمان در ترکیه را دارید پیشنهاد میکنیم با مشاورین ما تماس حاصل نمایید . ما بهترین ها را برای شما فراهم خواهیم کرد .
